拍卖的基本步骤包括
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问题解答: 拍卖程序的基本步骤包括:法院在拍卖前对固定资产的价格进行评估,评估完成后,法院可组织双方当事人协商,按评估价格将被执行人的财产抵债给申请执行人。如果双方无法就物抵债达成一致,法院将强制拍卖被执行人的财产,并确定和委托拍卖机构,对拍卖保留价进行确定,法院将举行拍卖会,并确认拍卖结案。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条,拍卖应当先期公告。对于动产的拍卖,应在拍卖七日前公告;对于不动产或其他财产权的拍卖,应在拍卖十五日前公告。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条,法院应在拍卖五日前以书面或其他适当方式通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人到场。如果优先购买权人经通知未到场,将视为放弃优先购买权。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条 拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。
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答： 1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）； 3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）； 4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费； 5、取证（交证照印花税5元）。
依据企业破产法的规定，企业破产的程序是不执行执行程序的，企业破产申请受理后，对债务人执行的程序就会中止。《中华人民共和国企业破产法》第十九条人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。第二十条人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。第二十一条人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。
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