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无产权证房屋可否作为抵押

2022-10-14 10:06

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2022-10-14回复

专业分析:

无产权证房屋不可以设定抵押。依据我国相关法律的规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能抵押的,所以没有产权证的房屋是不能抵押的。 根据法律规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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无产权证的房屋不能抵押。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,未经抵押登记抵押权不发生效力。暂时没有产权证的房屋,一般可以通过提供抵押合同、购房合同、首付款发票等申请抵押贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋无产权证不能抵押。抵押需要办理登记,办理抵押登记需要提供产权证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。

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