抵押人死亡后房屋抵押权是否消灭房产证没-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

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律师普法

证明房屋抵押权消灭的材料
解除房屋抵押需要的材料包括主债权消灭证明、房屋抵押合同、身份证明等材料。

2021.01.08 236
取消房屋抵押
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《

2021.03.03 187
超过保证期是否会抵押权消灭
超过抵押期间和担保期间抵押权不会消灭，但是抵押权不再受法院保护，抵押权只会在主债权债务关系消灭的时候消灭，抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效，如果抵押权人不在主债权的诉讼时效内行使抵押权，则人民法院不予保护。

2021.03.09 98

专业问答

房屋抵押权消灭后多久的法律
房屋担保抵押到期后，抵押权不再受法院保护。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

2023-08-16 15,340
抵押物被第三人善意取得后，抵押权人的抵押权是否消灭？
第108条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

2022-10-05 15,340
房地产抵押权消灭是怎样的，房地产抵押权因什么原因而消灭？怎么办
房地产抵押权的消灭，是指因一定法律事由的发生，而使房地产抵押权不复存在。房地产抵押权可因下列原因而发生消灭： 1、因所担保债权的消灭而消灭。房地产抵押权是从属性的权利，依据从随主原则，当主债权因为清偿

2022-03-14 15,340
抵押债权人死亡抵押房屋不动产合同有效吗
抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

2023-06-12 15,340

法律短视频

01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,028 2022.04.18
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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

1,966 2022.04.17
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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

2,463 2022.05.11

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