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房产证能贷款吗

2021-11-30 20:30

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2021-11-30回复

专业分析:

有房产证可以抵押。在确定抵押贷款金额之前,银行通常需要对房屋价格进行评估,这是由专业的评估公司进行的。影响评估价值的因素很多,如地段、年龄、面积、新旧程度等。有了评估价格后,银行一般会根据评估价值的70%发放贷款。

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不一定有房产证就可以向银行贷款,还需要其他的条件。住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵销欠款。 一、申请资料1)房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);2)权利人及配偶的身份证;3)权利人及配偶的户口本;4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响);6)房产证权利人如有未成年儿童,请提供出生证;7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8)为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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