三间房拆迁后, 其中三间房屋的所有权人能否获得拆迁安置的所有权？
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首先要搞清楚，你家继承了宅基地上的三间房屋，那么该宗宅基地之上共有多少房屋，有几户人家在该宅基地之上，这个搞不清，无法作出全面回答。只能按照我的猜测回答如下，根据法律规定，被拆迁人为房屋所有权人，你家经法院调解取得了房屋三间，你家就是该三间房屋的所有权人，就是被拆迁人。拆迁方必须与你家签订拆迁安置协议，否则就是违法。除了三间房屋之外，还应当对这三间房屋所占的宅基地按照房屋所在地区规定的区位补偿价予以补偿，能否分得安置房的问题，我的回答是，完全能够取得安置房屋。因为，依照法律规定，拆迁安置有两种方式，一货币补偿，二产权置换，选择权在房屋所有权人，你家是房屋所有权人，如果你愿意选择产权置换的话，依法当然享有安置房屋，谁不给谁就是违法，如果你需要打官司，请聘请我处律师代理，定能帮你实现权利。 依照土地管理法的规定，取得房屋所有权就取得房屋占有下的土地使用权，这叫地随房走的原则，不管调解书上说没说，依照法律规定，你家拥有土地使用权这是当然的事情，无须在调解书上再写土地使用权的问题，如果写上了，随不违法，但属于画蛇添足。多余的。
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拆迁安置房的产权归谁所有，要按实际情况来决定。例如： 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产； 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。
农村拆迁安置房所有权： 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
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692 2022.06.22 -
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