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拍卖房原住户拒迁怎么办?

2022-10-28 08:51

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广西在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

遇到这种情况,关键看对方是否持有与原单位的租赁合同,如果对方是长租客户且有租赁合同,在拍卖该房产时,对方有优先买房权。如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期,且又没有通过手续购买该房产,因此通过合法拍卖购得该房的买方,可依法向法院起诉,要求原承租户搬离该房,或申请由法院强制执行原承租户搬离;但如果对方签有租赁合同且合同未到期,则购房业主无权要求该承租户在租赁合同期内搬走,如果要租户搬离也要与原单位协商,由原单位退回房租押金并赔偿违约金

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