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用农村房产作抵押能向银行吗是自由职业

2022-10-23 16:18

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

农村的房产因不是大产权不能公开上市交易,不能去银行办理抵押。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村的房子是可以抵押贷款的,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注意,农村以前的一些老房子可能是归集体所有,所以只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,那可能不好办理抵押贷款,毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题,很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋,那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候,经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估,如果房屋没什么价值,贷款也可能会办不下来。还有,用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中,不然该房子也没法去申请抵押贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村的房子可以办理抵押贷款,但必须要拥有房屋的财产权、处置权。

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