村委会有权出售自己的小产权房吗
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可以的，产权房不受法律保护，无论从产权、现实使用或未来出路上，都存在着极大的风险。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对购房人而言，小产权房的风险极大。首先，从房屋产权角度看，小产权房没有房产证，无论是“永久使用权房本”，或者是长期“租赁合同”，都不是受法律保护的正规权属证明。所以，无论是购买或出售小产权房，都不能使用按揭贷款，不能用于融资抵押。最关键的是，如果出租、出售过程中出现纠纷，无法通过法律途径寻求支持。其次，在现实使用中，村委会或所谓“开发商”销售之初所承诺的建筑质量和配套设施等标准，往往在实际交房使用后难以兑现，由此引发的纠纷很难像正规商品房一样，通过维权手段解决。
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小产权房子买卖不合法不能出售，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。
买自己村里的小产权房会有一定风险。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
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村委会有权出租为自己的集体林地么村委会有权出租集体林地。村委会对集体森林、林木和林地所享有占有、使用、收益、处分的权利，经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意且报乡镇人民政府批准后可以出租集体林地。
2020.02.23 161 -
小产权房村委盖章有用吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称'乡产权房'。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管
2020.10.16 160 -
小产权房买卖证明村委会你要确定买家和卖家在不在一个村或者一个集体里面如果在可以交易因为集体土地只能在本村之内流转。如果你是外来人，买了也是无效，不动产以登记为准出售后无法过户。
2021.01.13 571
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村委会有权自己出租土地吗
村委会有权出租土地，但只能用于农业项目，不能做非农业建设。耕地只能向本村村民发包；荒山可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。
2022-06-07 15,340 -
村委会会有权利出租自己的土地吗
村委会可以出租土地。 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理： 1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 2、发包荒山等五荒地的，可以通过招
2022-06-01 15,340 -
村委会有权强拆自己的建筑吗?
村委会是村民自治组织，不是行政机关，无权强拆村民的建筑依法由建设行政机关作出拆除决定，到期不自行拆除的，才可以申请人民法院强制拆除法律链接：《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强
2022-03-12 15,340 -
村委会有权征收自己的土地吗？
根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他
2022-04-05 15,340
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01:03
小孩子可以自己提出更改抚养权吗在我国，小孩也可以自己提出变更抚养权的请求。原因是：即使父母双方离婚，其对于子女的抚养、赡养以及保护的义务并不会消灭。根据我国法律规定，如果子女不满两周岁的，其抚养权原则上归母亲所有，这是为了子女健康成长的考量。而如果子女已满两周岁而不满八
1,326 2022.04.15 -
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,490 2022.04.17 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,845 2022.04.15
