小产权房村委盖章有用吗

2020-10-16 164

普法内容

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称'乡产权房'。'小产权房'不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，'小产权房'不得确权发证，不受法律保护。 '小产权房'拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

《中华人民共和国土地管理法》小产权房转让也只能向本村村民之间转让，如果卖给城里人是完全不受法律保护，受转让方的权益也根本就得不到保障。

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村委不盖章怎样起诉村委
村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。

2020-06-25 560
买卖房屋村委会盖章合法吗
买卖房屋经村委会同意盖章有效。除此之外买卖房屋时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准。

2020-09-06 347
村委会开证明盖公章吗？
依据我国相关法律的规定，村委会出具的证明不符合实际情况的，当事人可以与村委会协商解决，如果协商不成的，村民可向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况。

2021-10-11 1,892

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深圳市村委盖的小产权房有产权吗
一、是否为大产权房很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质

2023-09-26 15,340
小产权是否有效？村委会盖章可以吗？
有用。小产权的产权证需要乡政府颁发。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

2022-11-28 15,340
房屋买卖村委会是否有权盖章
目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则，集体土地上的房屋允许集体组织内部转让，但该房屋所占的集体土地（也叫宅基地）使用权也一并转让，而目前我们国家对于

2022-07-24 15,340
村里盖小产权房小产权证好像有证能买吗？
小产权房是没有个人单独房产证的，一般情况大多是集体用地上建盖，或者是超规划的，不要购买

2022-11-01 15,340

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01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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01:13
借住证明需要居委会盖章吗
借住证明需要居委会盖章。为居民办理盖章业务是居委会的职责。本地户口居住证明分为农村户口和城市户口，具体如下： 1、农村户口：找到村委会的村支书，让村支书开具证明，主要内容为“身份证明、居住地、村支书签字”，再盖上村里的公章即可； 2、城市户

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01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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