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土地被征收村委会是否合法

2022-07-05 21:15

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2022-07-05回复

专业分析:

村委会拿走征收承包地赔偿款的80%,是合法的。根据《土地管理法》第八条限定:承包地隶属农民集体所有。农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。由集体分给农民承包的土地,集体所有的性质无变,农民有经营权,无处罚权。依据《土地管理法》第四十七条限定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。”可见,征收耕地的赔偿花费中的土地赔偿费、安置补贴费应当归集体所有或者村委会,地上附着物和青苗赔偿费归土地承包者,这部分的赔偿费能占到总赔偿费的20%,不算少了。

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村委会是无权征收土地的,在符合一定的条件下,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。 2、征询村民意见。 3、实地调查与登记。 4、一书四方案。 5、张贴征地公告。 6、张贴征地补偿安置方案公告。 7、报批征地补偿安置方案。 8、批准征地补偿安置方案。 9、土地补偿登记。 10、实施征地补偿与土地交付。

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