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可以用别人的房产证贷款?

2022-07-01 08:16

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山东在线咨询顾问团

2022-07-01回复

专业分析:

可以贷款。现在银行都可以做,但必须产权证本人要同意给你抵押,并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款,程序非常简单: 1、到银行申请; 2、银行指定评估公司评估; 3、贷款额度最高不超过评估价的70%(关键看房龄、还有你个人收入情况); 4、签贷款合同和抵押合同(抵押合同需要产权人签字); 5、办理抵押备案; 6、放款。各地情况不一样,评估和办抵押需要3天左右时间,一般一周左右就可以办下来。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

用别人的房产证可以贷到款。抵押人以他人所有的房屋所有权证作为抵押的,必须出具书面承诺,同意借款人以其房产作为抵押申请贷款,并请抵押人及其配偶或其他房产共有人签字。相反,擅自使用他人房屋产权证进行抵押贷款,伪造他人签名与金融机构签订抵押支持贷款合同的,应视为无效。

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