所有的按揭贷款必须缴纳保证金吗？
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银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
《商业银行法》第三十七条
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借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
装修履约保证金不是必须缴纳的。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金又叫履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保可以有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
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装修履约保证金必须缴纳吗装修履约保证金不是必须缴纳的。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金又叫履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保可以有效地避免或降低供需双方在交易过程中
2021.01.21 192 -
有按揭房必须有房产证吗1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以
2020.12.22 114 -
一金必须缴纳吗一金即住房公积金。 按照《公积金管理条例》，公积金和社会保险一样属于必须缴纳的项目。 根据《住房公积金条例》规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属职工个人所有。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自
2020.09.28 426
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个人公积金贷款必须要按揭吗
不需要的。没有国家法律等明文规定公积金贷款必须办理公证程序。 既然不是法定程序，那么贷款者双方可以自愿协商是否申请办理公证;但申请贷款者属于弱者、往往很被动。若在违背自己心愿的前提下被强求公证的话，可
2022-07-01 15,340 -
房子抵押贷款必须按揭吗
不是的。 按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所
2022-05-31 15,340 -
按揭房房贷保证金应该哪个缴纳
根据《》等相关规定，向开发商收取贷款，其目的是为督促开发商及时为所担保的房贷借款人办理他项权证。依据相关规定要求开发商在3年之内为购房者办理他项权证，否则按照一定的比例扣除开发商的保证金，直至扣完为止
2022-08-25 15,340 -
缴纳社保必须按照实际工资缴纳吗？
1、社保的缴费基数并不一定是实际工资，当实际工资超过当地最低工资标准，应该按照实际工资缴纳社保。但当实际工资低于当地最低工资标准，则按照当地最低工资标准缴纳社保费用。同时各地区对于社保缴费基数也有上限
2021-09-27 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,525 2022.10.06 -
00:56
五险一金必须强制缴纳吗五险一金必须强制缴纳。五险是《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国社会保险法》规定的，一金是《住房公积金管理条例》规定的。国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，设立社会保险基金，使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和
5,219 2022.04.17 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
2,988 2022.10.06
