余姚拆迁家庭三口能获得多少补偿？
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在中心城市地区，对于被征收房屋的建筑面积，将按照每月每平方米18元的标准进行补偿计算。如果每月不足1200元，则将以1200元作为最终补偿金额。而在中心城市范围以外，针对被征收房屋建筑面积，每月每平方米的补偿标准为12元。如果每月不足800元，同样也将以800元作为最终补偿金额。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)； (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（一）关于房屋拆迁补偿之具体计算方式如下所述： （1）在房屋拆迁过程中，货币补偿金额应等于合法所有房产之评估价值加上房屋装修装饰约定补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 （2）在此基础上，若存在差额部分，即补偿差价，则此值应为合法所有房产之评估价值加上房屋装修装饰约定补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）与被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格之间的差异。 （二）对于房屋拆迁安置费用的计算标准，我们可以从以下几个方面进行理解： （1）被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费用应包括搬迁补助费、未提供周转房时的临时安置补助费以及超过过渡期的临时安置补助费等多项内容。 （2）此外，对于非住宅性质的房屋，由于停产、停业可能会带来经济损失，因此还需要考虑这部分的赔偿费用。
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余姚最新拆迁赔偿中心城区范围内按被征收房屋建筑面积每月每平方米18元计算，其中每月不足1200元的，按1200元补偿；中心城区范围外按被征收房屋建筑面积每月每平方米12元计算，其中每月不足800元的，按800元补偿。
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余姚集体土地拆迁补偿是怎样的
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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
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企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与
487 2022.04.17 -
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