以物抵债的法律适用
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以物低债是债权人在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。 代物清偿的成立，必须具备四个条件： 其一，必须有原债的关系存在; 其二，必须有双方当事人关于代物清偿的合意; 其三，他种给付必须与原定给付不同; 其四，须债权人受领他种给付以代替原给付。
《中国银行以物抵债管理办法(试行)》第六条规定，以物抵债基于法院、仲裁机构的生效法律文书或当事人双方的约定发生。主要有以下几种情形： （一）在破产还债程序中，破产清算组以破产企业的非货币财产折价偿还银行债务，并经人民法院裁定认可。 （二）在破产还债程序中，破产企业与债权人会议达成协议，以企业的非货币财产偿还银行债务，并经人民法院认可并发布公告，中止破产还债程序。 （三）在企业破产还债程序以外，根据人民法院或仲裁机构的生效法律文书以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。 （四）债务人和债权银行签订协议，以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。
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以物抵债的适用条件如下所示： 1、当事人在债务已结清偿期后约定以物抵债，其本质为代物清偿。若仅有代物清偿合意，而未实际履行物权转移的，原债务并未消灭，在实际履行物权转移后，原债务同时消灭。 2、代物清偿，是指债权人受领他种给付以代原定给付而使合同关系消灭的法律行为。 3、目的在于用他物抵原债，只有物权转移给债权人，债务方消灭。而未实际履行物权转移的，债务并未消灭，抵债的目的也未实现。一般来说只有在清偿后还是无法还完债务的，就可以以物抵债了，而且只有将物权转让给了债权人，才算是真正的抵消了债务，以物抵债最终目的是为了保护债权人的权利有效的得到保障。
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