民法典中怎样查房子有没有抵押担保
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1、民法典规定，房屋抵押以办理抵押登记才成立的，所以当事人可以到不动产登记机构查询房屋是否有抵押担保。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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查询房屋是否存在抵押方法如下：一手房如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，登记机关会在开发商的《房屋权证》上作他项权利记载；二手房：房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到；查看房屋产权证上的“他项权”的位置；去房管局窗口或者官网查询。
查看房子有没有被抵押可以通过检查房产证，查看房产证上他项权是否有登记，还可以到相关的房产部门查看房产相关的档案，或去房产管理局，登陆房产管理局官方网站查询。
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2021.01.26 62 -
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3,223 2022.04.15 -
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6,097 2022.05.11 -
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