民法典中没有房产证抵押有效吗

2021-02-04 111

普法内容

不动产抵押以登记为生效要件，未办理房产证无法证明对房屋享有所有权，无法办理抵押登记，抵押权未生效。

《民法典》、《城市房地产抵押管理办法》《民法典》第209条第1款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第399条第1款第4项：下列财产不得抵押：（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。《城市房地产抵押管理办法》（中华人民共和国建设部令第56号）第8条第1款第1项：下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押房抵押贷款没有房产证有效吗
购买抵押房购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同，只要满足以下三个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，协议自成立时生效。

2021-03-09 431
民法典中的抵押没有经过登记就没效吗
有效，但是不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押

2021-02-23 80
民法典抵押房产抵押权有效期是多久
民法典中规定抵押房产抵押权的有效期为主债权的诉讼时效，所以具体时间为三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效期间内行使，没有行使的，人民法院不再进行保护。

2021-02-15 82

专业问答更多>>

民法典有房产与抵押房产的规定，房产没有抵押能否
有争议的房产不能抵押。我国法律规定，下列房地产不得设定抵押，包括权属有争议的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念

2021-12-03 15,340
民法典房产抵押他项权证要多久有效
1、民法典对房产抵押他项权证要多久没有规定，不动产登记机构受理抵押登记申请后，要在七天内确定是否予以登记。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以

2022-11-30 15,340
2022年民法典中以抵债过户房产证有效吗
1、债务人逾期不还款时，抵押权人和抵押人协商以房屋抵债，办理房屋过户登记的，房屋过户有效。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-05-08 15,340
民法典中有没有股金可以抵押
1、股东的分红权是财产权利，股金一般是属于现金，所以不能用股金出质的，但股东可以出质股权，为债务担保。 2、《中华人民共和国民法典》第四百四十条?【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利

2022-11-05 15,340

法律短视频更多>>

01:12
房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

2,513 15,340
01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

2,010 15,340
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

881 15,340