怎么确定拆迁补偿金额
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拆迁补偿金额是否合理是拆迁工作能否顺利完成的关键。因此，拆迁补偿金额的确定至关重要。 (一)确定原则：一是以房地产市场评估价确定补偿金额；二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依据确定补偿金额。 (二)方法和程序： 1、不评估法确定。适用条件为拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿金额协商一致，达成协议。 2、评估法确定。有两种方法： (1)当事人共同委托同一估价机构。这种方式由拆迁人支付评估费用。如果一方不同意评估结果，可重新委托评估，评估费用由委托方支付。如果两次评估结果不同，误差在省定范围之内的，执行原评估结果。超过省规定误差范围的，按两种途径解决。一是当事人双方协商；二是协商不成时，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。 (2)拆迁人与被拆迁人分别选择估价机构。选择这种方法时，评估费用由委托方分别承担。两评估结果误差在省定范围之内的，执行被拆迁人委托的评估结果；超出省定误差范围的，由当事人协商解决，协商不成的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
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被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成： 1、房屋本身的市场价格； 2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）； 3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜ 0. 65，则土地超额部分补偿； 4、附属物及装修补偿。
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房屋拆迁补偿的金额怎么去确定拆迁补偿金一般包括： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆
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被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成： 1、房屋本身的市场价格； 2、附属设施补偿值； 3、超额土地补偿值； 4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的
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金额是否合理是工作能否顺利完成的关键。因此，拆迁补偿金额的确定至关重要。(一)确定原则：一是以房地产市场评估价确定补偿金额；二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依
2022-09-08 15,340 -
拆迁补偿金额怎么确定？
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2023-06-03 15,340 -
拆迁补偿金额怎么样确定
金额是否合理是工作能否顺利完成的关键。因此，拆迁补偿金额的确定至关重要。(一)确定原则：一是以房地产市场评估价确定补偿金额；二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依
2022-09-08 15,340 -
拆迁补偿金额该怎样确定
金额是否合理是工作能否顺利完成的关键。因此，拆迁补偿金额的确定至关重要。(一)确定原则：一是以房地产市场评估价确定补偿金额；二是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、面积、成新、楼层、装修等因素为参考依
2022-09-08 15,340
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2,482 2022.04.15 -
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律师如何帮助企业确定补偿金额律师在帮助企业确定补偿金额时，主要帮助企业开展三项工作：1、协调企业和其他被拆迁人共同选定评估机构对房屋价值进行评估。2、指导企业核算停业期间发生的损失。3、代表企业与政府拆迁部门就拆迁补偿方案进行谈判，确定具体补偿方案和补偿金额。 如果被
435 2022.04.17 -
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1,726 2022.04.17
