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为什么只有两年接房的才交物管费

2022-07-15 03:15

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福建在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

《重庆市物业服务收费管理办法》(渝府办发〔2015〕36号,以下简称《办法》)试点实施范围已于2016年9月1日扩大至主城各区。《办法》第二十六条限定,本办法实施时,已签订前期物业服务合同且合同尚不满时的,在再次签订物业服务合同前仍按原收费准则执行(空置房半价物业费)。《办法》实施之日起,物业服务收费按照《办法》和《重庆市物价局重庆市国土资源和房屋管理局关于贯彻重庆市物业服务收费管理办法有关问题的通知》(渝价〔2015〕68号)执行。《办法》实行“一费制”(即全价收取物业费),取消了空置房优惠政策。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没接房不要交物业费。因为物管费的收取是按照业主收到收楼通知书之日算起的,只要有了收楼通知书才要交物管费,就算没有真正地搬进去居住,也得缴纳物管费用,但是可以申请缴纳部分物业费。根据签订得物业合同协议,一般空置房会收取50%的物业费。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

应该是从开发商发出的交房通知书中或者合同约定的交房日开始计费,有的区域会写自次月1日起,这个你要看当地的物业服务收费管理办法中的具体要求。 这样可以避免业主为了避免缴纳物业费而恶意拖延接房,质量原因除外。

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