接房后物管费怎么算?

2020-10-15 244

普法内容

应该是从开发商发出的交房通知书中或者合同约定的交房日开始计费，有的区域会写自次月1日起，这个你要看当地的物业服务收费管理办法中的具体要求。这样可以避免业主为了避免缴纳物业费而恶意拖延接房，质量原因除外。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

不接房物管费交一半吗
不一定，要跟物业公司沟通是否可以，但是不可排除的是肯定需要交物业的，因为物管费的收取是按照业主收到收楼通知书之日算起的，只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用。但是可以申请缴纳部分物业费。

2020-10-04 209
物业费交接完，过户费要怎么算？
1、与原业主约定具体的交接时间; 2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场; 3、查看水、电、气余量并确定无欠费; 4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主; 5、检查水、电、气设备是否可以正常使用; 6、检查原房主留下的家具

2020-02-12 359
新物业接管老物业通知怎么写
新物业接管老物业的通知中应当载明接管时间；新物业的信息；日期等事项。法律规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2020-07-29 39

专业问答更多>>

买房子物业费怎么算, 如何避免在房屋交接后增加物业费呢
如果您买了100平方米的房子，物业费每平方米3元，那么每月300元物业服务费，30年的物业费就将近11万元，这里还没计算物业费上涨的因素，可见小数怕长计。表面上看物业管理和买房是两码事，其实不然。现

2022-02-15 15,340
天然气接房为什么没收物管费
如果没有安装天燃气，那达不到交房条件，可以不接房。如果是没有开通天燃气那是另一回事。一般房屋装修后通知燃气公司进房检查，如达到安全标准再通气

2022-10-22 15,340
没到合同接房日期，不接房要交物管费吗？
不需要的，一般合同约定是交房日期开始起算物管费。

2022-10-22 15,340
开发商已发接房通知，但业主未接房怎么收取物管费
需要结合房屋买卖合同中的接房约定和物业管理服务合同约定来判断。

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

00:54
没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

11,826 15,340
01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

6,791 15,340
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

2,838 15,340