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没有房产证的房产可以买吗? 没有房产证的房子交易时注意事项有哪些?

2022-03-25 14:44

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-25回复

专业分析:

商品房未发房产证通常可以交易(但经济适用房等保障性住房,即使有房产证,上市交易也有严格限制,须慎重)。风险在于房屋权属能否确认,房屋能否办理房产证及办证周期,卖方是否诚信(其可能予以抵押,甚至另向他方出售房屋等等)。建议要求对方配合与开发商、建委等确认房屋权属;约定对方相对较重违约责任,并对能够办理房产证后,对方配合办理房屋过户的程序、时间予以明确。关于网签问题,不同省市要求不同,北京网签规定出台相对较早。关于合同文本,各地通常有标准文本,但对于补充协议等具体条款,建议由专业人士审查

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张神兵律师

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