最高额抵押登记如何办理?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理最高抵押登记需要注意什么？首先是最高抵押合同的合同文本。由于最高抵押是一种特殊抵押，与普通抵押有许多实质性的区别，因此在最高抵押合同的条款设计中需要高度重视。二是对抵押物的所有权进行审查，如抵押物上是否有其他在先物权，抵押物上是否有其他法定优先受偿权，抵押物的剩余价值是否超过抵押担保的最高限额等。第三，如果抵押物是房地产或者车辆、船舶等特殊动产，必须及时到抵押登记机关办理抵押登记。第四，在设定最高限额时，一般需要根据抵押物的剩余价值留出一定的空间，以保证逾期利息、滞纳金、违约金等有赔偿空间。比如抵押物的剩余价值是1000万，所以设定的最高限额一般不超过800万，否则主债务本金以外的其他费用可能很难实现。
《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
最高额质押登记与一般抵押登记有何不同？最高额抵押权与一般抵押权的区别： 1、担保的债权数量不同； 2、担保债权发生时间不同； 3、在设立时，确定的担保内容不同； 4、最高额抵押与一般抵押相比更适应商品经济的发展。
2021.03.16 87 -
最高额质押登记与一般抵押登记有何不同最高额质押登记与一般抵押登记的主要区别如下：一是担保的债权数量不同。二所担保债权发生时间不同。三是在设立时，确定的担保内容不同。四是在转移上，一般抵押权要求债权转移的，抵押权也随之转移；最高额抵押权中最高额抵押权不得转让。五是在消灭上，一般
2021.04.05 241 -
能办最高额抵押权预告登记吗属于以下情形的能办最高额抵押权预告登记： (一)商品房等不动产预售的; (二)不动产买卖、抵押的; (三)以预购商品房设定抵押权的; (四)法律、行政法规规定的其他情形。
2020.08.02 126
-
办理最高额抵押登记应注意什么
办理最高额抵押登记应注意的事项： 1、最高额抵押合同的文本规范，最高额抵押与普通抵押相比，是一种特殊抵押，因此在最高额抵押合同的条款设计上，需要注意； 2、最高额抵押物的权属审查。
2022-06-07 15,340 -
办理不动产最高额抵押登记是否可以只提供最高额抵押合同？
《民法典》第５９条明确规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。该法第６０条规定，借款合同可以附最高额抵押合同。２００７年实施的《民法典》
2022-07-07 15,340 -
办理最高额抵押登记应当注意什么
1、申请时，当事人有可能无法提供主债权债务合同，因为所需要担保的债权尚未发生，但是当事人应当提供最高额抵押合同。 2、审查时，注意审查当事人提交的最高额抵押合同是否对所担保的最高债权额以及最高额抵押的
2022-06-26 15,340 -
能办最高额抵押权预告登记吗
看是否属于以下的情形，如果不属于。则暂时不能办理最高额抵押权预告登记。 当事人可以按照约定申请不动产预告登记的有： (一)商品房等不动产预售的 (二)不动产买卖、抵押的 (三)以预购商品房设定抵押权的
2022-06-13 15,340
-
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,353 2022.05.11 -
01:04
最高额抵押担保的债权包括最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于
1,892 2022.04.15
