用房屋抵押作贷款担保应注意的问题有哪些
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以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。 以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。
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期房抵押应注意以下三个问题，具体为：1、在期房抵押中，抵押人不能是预售房屋的开发商，只能是预购人。2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，必须以主合同的有效为前提，须签订有效的商品房预售合同。3、房地产抵押合同，自签订之日起三十日内，期房抵押必须办理抵押登记。
担保抵押需要注意的问题如下：签订合同的抵押人应与房地产权利人一致；抵押人是公司法人，提供公司章程，对外担保需要股东大会决议或特别决议，应提供股东大会决议；办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；办理抵押登记，保险费用由谁承担；处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务，注销抵押权时应协助的义务。
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房产抵押贷款需要注意哪些问题？房产抵押贷款需要注意借款人应为具备完全民事行为能力中国公民、贷款的用途应明确合法、借款人具备还款意愿与还款能力、借款人信用良好等诸多申请贷款时需要具备的条件。
2020.05.05 102 -
房产抵押贷款需要注意哪些问题房产抵押贷款需要注意以下问题： 1、有的房产不能用来抵押贷款； 2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的； 3、银行并不是完全将贷款资金
2020.05.05 175 -
担保抵押需要注意哪些问题1、抵押人与抵押物的权利人应一致； 2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存； 3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担； 4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则需要
2021.01.09 129
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贷款房屋抵押应注意哪些问题
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保
2022-05-17 15,340 -
房产抵押担保应注意哪些问题
1、要注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。 2、要注意对费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。
2022-07-01 15,340 -
房屋抵押贷款应注意什么问题
房屋抵押贷款应注意的问题： 1.必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。 2.贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可
2022-03-17 15,340 -
房屋抵押贷款需要注意哪些问题
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12; 2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3、担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保
2022-05-21 15,340
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00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
659 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
381 2022.05.18 -
00:57
工程验收应注意哪些问题工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程
3,835 2022.04.15
