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无权处分效力待定是什么

2022-06-13 15:57

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山西在线咨询顾问团

2022-06-13回复

专业分析:

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效,一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现,该就成为一份无效合同了。

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