商品房土地使用权50年到期该怎么处理
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商品房土地使用权50年到期后,需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期,非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权50年的土地属于非住宅建设用地,所以是需要办理续期手续的。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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