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抵押合同无效的情形有哪些

2023-05-26 14:20

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2023-05-26回复

专业分析:

1、抵押物所有权、使用权不明或者有争议的,抵押合同无效。抵押人以他人财产抵押的,或者抵押人以共同财产设立抵押但未经其他共有人同意的,无效; 2、抵押物不具体的,抵押合同无效。如果只在抵押合同中一般注明财产,没有详细清单,则不符合抵押物的法律规定,抵押行为无效; 3、抵押手续不办理的,抵押合同无效; 4、具体物作抵押的,未办理抵押登记的。抵押物重复抵押的,抵押合同无效。法律规定,在抵押期间,未经债权人同意,抵押人设定部分抵押价值的,其行为无效; 5、通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。法律文件生效后签订抵押合同;或者经核实,虽然有银行贷款,但企业在财产抵押后不贷款;或者贷款中银行资金不到位的,抵押合同无效; 6、主合同无效的,抵押合同无效。抵押合同是一种担保合同,是一种以担保主合同合法有效为前提的合同。如果主合同无效,则从合同无效; 7、抵押权以不能抵押的财产设立的,抵押合同无效。法律禁止销售的自然资源,未办理土地使用权用权转让手续不能强制执行的,依法查封、扣押、监督或者有其他诉讼保全的财产,不能抵押; 8、抵押物价值不确定的,抵押合同无效。

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