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定向安置房是怎样的

2022-06-02 11:27

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山西在线咨询顾问团

2022-06-02回复

专业分析:

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

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广东律参律师事务所

定向安置房性质是定性为经济适用房,但不受普通经适房五年内禁售的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

回迁安置房建设、定向安置房不一样。定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

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