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房产证抵押在银行可以补办吗

2022-01-25 08:46

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新疆在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

现在我的房产证遗失,需要补证,但我去房产交易中心补证时,被告知银行抵押中的房子补办房产证,必需同时办理《房屋他项权证》变更手续,也就是说必需银行同意,我才可以补办房产证。没有房产证对我的生活影响很大,我要申请水,电,天燃气一户一表以及领数字电视机顶盒都需要房产证的原件。请问:银行有权不同意我补办房产证吗?要是银行不同意,我该怎么办? 1、交易中心应当补办; 2、交易中心不补办应当书面说明理由或者拿出政策法规; 3、如果有书面证明或政策法规,银行应当协办

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不可以,抵押后再补办属于违法行为。房本被抵押,属于抵押贷款性质的抵押,并没有遗失,不可以补办房产证的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以,抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产,若未至相关部门办理抵押登记手续,则系统该处房产是处于正常状态,而不是在押状态,故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,行为侵害抵押权人利益的,应当视为违约行为依法赔偿抵押权人。若私下抵押且签订抵押合同,他抵押后再登报遗失补办产权证,则属于违法,可以申请法院裁定。具体看抵押合同为准。非私人抵押房产,不可以补办,属于违法。

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