抵押权的效力有哪些
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1、抵押效力及于从物： 抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力： 债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。收取的孳息首先充作收取孳息的费用，其次是主债权的利息，再次是主债权。 3、对添附物的效力： 添附物归第三人时适用物上代位的有关规定。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。 4、占有、使用、收益的权利： 抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押权的效力有：当债务人不能按时偿还债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得价款优先受偿，根据法律规定可以进行抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权等。
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