购买安置房有哪些风险？
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1、政策风险 根据相关法规及政策规定，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。 2、价格风险 安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付，间隔时间长、变化大。如果价格不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差较多，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧。 3、人为的风险 “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。而安置房一般都有多个共有人。
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安置房交易中，是未完整的交易，因为只有拆迁协议，房屋证件尚未办理，不具备上市交易的条件，不可正常交易过户，房屋产权人依旧还是原来的房主，其中的风险包括： （1）产权人债务纠纷导致的房产被法院查封冻结； （2）卖方违约风险，在等证过户的过程中，若房价有大幅上涨的卖方违约的概率较大； （3）房屋产权不清晰，涉及的权益人过多，卖方故意隐瞒相关权益人情况等； （4）政策的变动，购房资质被限制， （5）不能办理房产证； （6）相关的交易税费等。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大，比如无法过户等。
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安置房买卖的风险有哪些？1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终 的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大。
2020.05.04 171 -
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2022.03.22 239
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购买安置房有哪些风险
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2021-12-01 15,340 -
购买安置房有哪些风险
1、无产权拆迁安置房屋不能申请产权证书。2、家庭成员可能对拆迁安置房屋的分配有异议。协商不成的，应当起诉法院解决，最终确定的合法权益人不能确定是谁。3、在等待转让的时候，由于卖方自己的债务纠纷，房屋可
2022-01-05 15,340 -
购买安置房的风险有哪些
(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定； (二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； (三)因交易时间
2022-01-31 15,340 -
购买定向安置房有哪些风险
1、价格因素 目前拆迁定向安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元
2021-03-17 15,340
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01:09
购买安置房有什么风险购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债
3,917 2022.04.15 -
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87 2022.05.13 -
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1,016 2022.04.17
