企业承租土地拆迁赔偿标准是怎样的
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在符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》条例下,我们将国有土地上承租土地(或房屋)企业拆迁补偿整理成两种情况: 1、承租房屋企业补偿金额计算公式为: 补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失; 2、承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为: 补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。
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土地补偿标准首先是土地承包经营权的补偿。土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。集体建设用地使用权。也就是说,集体建设用地使用权可以通过拍卖或者一次性买断的方式取得。国有土地使用权的转让。通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质,纳入土地使用权补偿范围。
土地和房屋价值补偿主要包括土地区位补偿价格和土地替代价格。土地整理补偿价格是指被拆迁人在法定土地利用范围内的土地使用权价值,主要由土地安置和使用。房屋重置价格主要是指在一定时期内和一定时期内被拆迁房屋的平均重置价格。
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承租企业拆迁赔偿标准.
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2022-05-19 15,340 -
非承租企业拆迁补偿标准是怎样的
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