私自建造小产权房违法吗
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私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，一般属于违章建筑。
《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府颁发产权证的房产。其实，小产权就是乡产权、集体产权，它并不属于严格法律意义上的产权。乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。
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2020.07.27 507 -
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2020.08.01 206 -
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私自建造的小产权房违法吗
私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取
2022-06-05 15,340 -
私自建造小产权房违法么
私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取
2022-06-08 15,340 -
私自建造小产权房是否违法？
私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取
2022-06-09 15,340 -
私自建造的小产权房是否违法？
私自建造的小产权房是违法的。小产权房是指建在集体土地上，没有房屋产权证的房屋。建造此类房屋需经集体经济组织批准，符合法律规定。因此，如果是私人的，未经批准是违法的。
2021-11-04 15,340
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2,859 2022.05.11 -
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