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履约担保比例是如何规定的呢

2022-07-17 08:14

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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

1、出让土地使用权设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%;同宗出让土地使用权设定数个抵押权时,其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。 2、国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。 3、集体土地使用权设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金和征地购置费用余额的70%,也即不得超过评估地价总值的30%。

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违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。 违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 1、如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。 2、如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 另外需要注意的就是合同违约金上限问题,在合同法中有定金上限问题,一般违约金是没上限的,可以双方约定,在约定的违约金低于实际造成的损失时可以要求增加赔偿。

章法律师

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履约保证金的比例:不得超过中标合同金额的10%。履约担保是工程发包人为了防止承包人在合同执行的过程中违反合同规定或者违约,并弥补给发包人造成的经济损失;其形式有履约担保金、履约银行保函和履约担保书三种。

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