办理房屋抵押银行流程哪些
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办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续： 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料，具体包括： （1）借款人身份证，户口薄； （2）借款人婚姻状况证明；（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。） （3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。 四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
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房屋抵押贷款流程：1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2、办理抵押、质押、物押的评估报告；3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4、银行审批；5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；6、银行确认，发放贷款。
1.贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。 2.准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3.看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷款额度。
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