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国家土地确权后为什么土地变多?

2021-08-19 10:03

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2021-08-19回复

专业分析:

农村土地确权中,确权后颁发的农村土地承包经营权证上的面积,是依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置,采取科学的测绘技术(多为卫星定位测量),以标准亩为计量单位,测量到的承包地实际面积。而以前村集体分地时通常是人工测量,再加上由于时间原因土地自身也会发生一些地理改变,或者村里修路修公共设施等占了一部分,这就导致了有的村民家的测量面积比以前写的要多,有的村民家里面积比以前要少。

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第一、土地确权是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的命根子,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。第二、土地确权之后,农民可以用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题比较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。第三、土地确权有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明,承包地流转就潜藏着巨大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。

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