出让土地可以盖房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质;如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。土地是属于国家或者集体的，只有使用权而没有所有权，开发商建房也需要从国家那里申请并支付一定的费用才能使用土地。
《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式，而是取决于土地使用权的性质;如果是属于建设用地使用权那么就可以建房，如果是非建设用地使用权那么就不能建房。土地是属于国家或者集体的，只有使用权而没有所有权，开发商建房也需要从国家那里申请并支付一定的费用才能使用土地。
需要办理规划、建设、开工等方面的许可手续才能盖房子。房子属于集体所有。集体土地就是产权属于全民集体所有(农村集体土地）。集体土地盖房，原则上是不许交易的。房产证一般都可以办,只要有建筑许可手续。盖房子需要有审批手续，没有的都是违建，也就办不了房证。
-
安置房土地出让金可以退吗？安置房土地出让金是不可以退的。国家收取土地出让金后，在土地使用权未到期前收回国有土地的，在依据一定的原则返还土地出让金，这种情况是合法的。土地出让金有以下返还方式： 1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买一些安置回迁房； 2、政府主导
2020.10.15 111 -
-
安置房土地出让金可以退吗安置房土地出让金是不可以退的。国家收取土地出让金后，在土地使用权未到期前收回国有土地的，在依据一定的原则返还土地出让金，这种情况是合法的。土地出让金有以下返还方式： 1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买一些安置回迁房； 2、政府主导
2021.12.13 657
-
土地出让金盖房几层
一层，现在审批300平方米建筑面积、建筑密度等指标）的、建筑密度等指标）的，要补交土地出让金吗？如何补交？答：你好？如原来是出让土地，建筑占地面积100平方米：对出让土地改变土地利用条件（容积率，应按
2022-03-20 15,340 -
杭州房改房土地出让金可以转让吗
房改房的土地是划拨用地，所以在交易时需要交纳土地收益金，才能变成商品房性质。
2022-08-08 15,340 -
房改房可以不交土地出让金吗
根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。 以上内容就是房改房土地出让金如何计算，以及房改房土
2021-03-10 15,340 -
承包土地可以盖农用房吗？
农村集体经济组织使用农户承包地修建小康住宅的土地，根据《土地管理法》第五十九条、当地新农村建设和国土资源部门有关土地复垦的有关政策，在小康住宅建设中，采取按实际规划面积在各修建户（包括新建户和拟建户）
2022-06-22 15,340
-
00:49
土地所有权可以转让吗土地所有权不可以转让。 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。 城市的土地一般都归国家所有。 任何人都不可以私自转让。 农村和城市郊区的土地，除由法
2,151 2022.05.11 -
00:59
土地使用权可以依法转让吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但
3,758 2022.04.15 -
01:32
农村建设用地可以盖房子吗农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇
1,521 2022.04.15
