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出让土地的房子,如果转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证的,是可以买的,这样的房子可以正常交易,办理过户; 反之如果转让人尚未缴纳出让金,未取得房产证的房子,则不能买,因为这样的房子属于小产权房; 交易小产权房是无法得到国家认可的
不可以只转让房子不转让土地,我国目前采用房地一体原则,即房屋在交易时其所处的土地也一并归买受人所有。《民法典》规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
不可以买卖,没有保证,不属于商品房的住宅是不可以买卖的,必须是商品房才可以。关键是买卖合同签订的要严谨,房款不能全付,约定好各方责任和违约条款以及合同解除的条件等。
土地出让金是开发商在拿土地使用权时就需要交的钱,但是购房者购房之后,就需要购房者去支付了。 二手房交易时,房地产权证上,产权类型是国有的一般无需缴纳土地出让金,产权类型属于划拨类,或是出让土地需补缴土
是否可以建房不取决于土地使用权的获得方式,而是取决于土地使用权的性质;如果是属于建设用地使用权那么就可以建房,如果是非建设用地使用权那么就不能建房。土地是属于国家或者集体的,只有使用权而没有所有权,开
根据有关法律规定,土地只有在缴纳全部土地出让金后才能使用。二手房产权完整的,一般已经缴纳全部土地出让金。二手房产权不完整的,出售人需要缴纳土地出让金后才能出售房屋。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出
自己的土地是否可以建房子,应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的,当事人可以在土地上建房子;土地属于农业用地的,应当办理农用地转用审批手续,将农业用地转为建设用地后,才能在土地上面建房子,如果行政机关不批准的,即使土地是当事人的,也不
土地所有权不可以转让。 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律表现。 城市的土地一般都归国家所有。 任何人都不可以私自转让。 农村和城市郊区的土地,除由法
根据相关的规范,土地使用权出让,一般指的是国家以土地所有人的身份,将一部分属于国有土地使用权的地块,在设定时间期限后让给土地使用人,并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让,应该要通过签订书面出让合同的形式进行