农村住房,拆迁安置小区产权是什么性质
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依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。 1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。 2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地,村庄成为城中村,在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质,土地不予补偿,房屋只补地面上建筑的重置价,拆迁后农业人口转为城镇人口,在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置,其房屋性质相当于经济适用房性质。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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2021.01.26 186
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2022-04-11 15,340 -
农村拆迁安置房的性质是哪些?
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农村拆迁安置房能办房产证吗
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