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业主大会有哪些职责2023

2023-04-12 09:46

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2023-04-12回复

专业分析:

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会是对应物业管理区域成立的,一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会具有的主要职责如下: 1.制定、修改业主公约和业主大会议事规则; 2.选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作; 3.选聘、解聘物业管理企业; 4.决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; 5.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 6.履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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