租赁合同解除押金是否退还-法师兄

租赁合同解除押金是否退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:02:08 474 人看过

一、租赁合同解除押金是否退还

如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

（四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、解除合同的条件是什么

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、保险合同无效解除与终止有什么区别

保险合同终止与解除的区别有以下几点：

（一）含义不同：保险合同终止是说保险合同成立后因法定或约定事情发生了，因此合同确定权利义务后，法律效力完全消失。保险合同解除是指在保险合同有效期内，当事人提前终止合同效力；

（二）法律后果不同：保险合同终止后，合同权利义务消灭，不存在溯及既往的问题。保险合同解除是提前终止合同，存在溯及既往的问题；

（三）履行程度不同：保险合同终止一般是合同期限届满或者履行完毕后，保险合同终止了。保险合同解除并没有按照原合同履行，期限也没有届满。

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