用小产权房替人担保，无法偿还的后果有哪些-法师兄

用小产权房替人担保，无法偿还的后果有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 08:36:32 487 人看过

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权不受法律保护，风险极大，担保没有法律效力

其一，小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。

其二、小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

其三、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。

其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；

其五，小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

建设部也发布了购房风险提示，表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。还有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”等等，均不符合法律规定，不受法律保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
替他人担保无力偿还是老赖吗

一、替他人担保无力偿还是老赖吗首先，我们要清楚担保人的责任，从法律上来说，担保责任分为一般担保责任和连带担保责任。一般担保责任则是指债务人不能履行义务时，那么担保人才开始承担还款责任。也就是说，如果在合同纠纷没有经过审判、仲裁，并且债务人的财产依法强制执行仍旧不能履行债务前，那么债权人是没有权利向担保人要钱的。而连带担保责任则是指，债务人到期不能清偿债务人，则债权人可以直接向担保人要钱。打个比方来说，如果债务到期了而债务人却失踪了，那么债权人则可以直接向担保人要钱。这既是法律上对担保人的责任的具体划分和规定。然后咱们再来说如果债务人死亡的情况。这里我们必须明白一点，债务人死亡并不意味着无法偿还债务，这两者之间是没有直接关系的。因为，债务人虽然死了，但是他还有遗产可以用来偿还债务。并且，我国法律明确规定，债务人的遗产是要优先用于债务偿还的。所以，在这种情况下是需要先对债务人的遗产进行清算的，

2023-06-08

331人看过
房产证
无法办理房产证有哪些后果

根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；6、在

2023-03-27

54人看过
有期徒刑
处理债务担保人无法偿还的措施有哪些？

担保人无力偿还的，设立担保物权的，债权人可以拍卖变卖抵押财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价格优先受偿出售抵押财产。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议，抵押财产折价或者拍卖后，超过债权债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保人无力偿还要拘留吗如果担保人确实没有能力偿还债务的，法院不能对担保人采取拘留措施。如果担保人在法院作出生效判决后，有能力偿还债务、而拒不偿还的，法院有权对担保人采取拘留措施、并追究刑事责任。（一）根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（二）根据《最高人民法院关于审

2023-07-02

291人看过
法律综合知识
担保人无力偿还债务的后果是什么

若保证人未能履行债务偿还责任，所面临的法律后果主要如下所述：首先，由法院采取强制执行手段，对保证人所拥有的房产、机动车以及其他资产进行查封或扣押；其次，按照相关法规，法院将依法将未履行责任的保证人纳入失信人员名单之中，从而对其各项高消费行为实施严格的限制；最后，在保证人的个人信用记录中增添负面信息，这将对日后申请各类信贷业务造成严重不利影响。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2024-08-18

320人看过

法律综合知识
欠钱不还担保人承担哪些后果？

贷款人逾期还款对担保人的后果如下：（1）如果是一般担保，借款人偿还不了贷款，担保人就可能要承担还款责任；如果是连带担保，借款人逾期了，担保人就可能要承担还款责任；（2）贷款逾期，担保人的征信也可能会受到影响；（3）如果借款人和担保人都还不了贷款，担保人的财产还可能会被查封。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。提供担保是否需债务人同意担保人提供担保无需债务人同意。因为担保合同的成立不是基于债务人的知情和同意，即使债务人不同意，担保人仍然可以与债权人签订担保合同。债务人不偿还债务时，债权人有权要求保证人按照保证合同偿还债务。债权人在贷款、销售等民事活动中需要担保的，可以依照本

2023-11-23

318人看过
法律综合知识
担保人还不起钱的后果是哪些

一、担保人还不起钱的后果是哪些担保人还不起钱的后果是：被债权人提起民事诉讼，被强制执行等。按照法律规定如果债权人向法院提起诉讼，法院作出判决并且判决生效，担保人依然不履行其义务的，债权人就可以向法院申请强制执行。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、担保人还不起钱财产会被冻结吗担保人无力偿还债务财产会被冻结。在债务人无力清偿债务下，债权人可以要求保证人在保证范围内承担保证责任，保证无力偿还债务的，其名下的存款、股票等会被冻结。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人

2023-12-08

282人看过
酒驾
帮别人顶替酒驾的后果有哪些

？一、帮别人顶替酒驾的后果有哪些这里有两种情况：1、首先看酒驾的人，是否构成危险驾驶罪或者交通肇事罪。如果是，那么谁顶替的，顶包这个人就涉嫌包庇罪，会被追究刑事责任。《刑法》第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。2、如果仅仅是酒后驾车的交通违法行为，则不构成犯罪。道路交通安全法、行政处罚法、治安管理处罚法等法律都没有对包庇行为的规定，但是可以依照妨碍执行职务的行为给予治安处罚。实际操作中，一般给予警告。除非顶包的人主观恶性大、态度恶劣，有严重影响正常执行公务行为，或者造成较严重的后果。二、醉酒驾车怎么处理醉酒驾驶机动车，不管情节是否恶劣、是否造成后果，都将按照“危险驾驶”定罪，处以拘役，并处罚金。1、酒后驾驶，暂扣6个月驾驶证，并处10

2023-06-20

273人看过
无效担保
无效担保合同中担保人的追偿权具体有哪些

1、无效保证中保证人承担民事赔偿后享有追偿权，当债务人将来有财产时，担保人还可以追偿。2、无效保证中保证人追偿权行使的；3、承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。一、保证人的责任应怎么认定保证人的责任追偿连带保证人承担保证责任后向债务人追偿。依据我国相关法律的规定，保证人在承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。二、做担保人有什么风险吗做担保人有的风险：1、债务人无法承担或没有依约履行义务的，保证人则需要在其保证责任范围内有义务替债务人向债权人偿还债务；2、连带责任担保人不享有先诉抗辩权，只要债务人出现不履行义务的情形的，债权人可以直接向连带责任担保人追偿。三、反担保人要承担全部债务吗反担保人应当对担保人承担债务，但反担保的性质与其他担保行为相同。根据相关法律规定，担保人承担担保责任

2023-03-26

226人看过

银行贷款
银行贷款不还担保人有哪些后果

银行贷款不还担保人的后果是：当借款人不能履行贷款的债务时，贷款机构就会找贷款的担保人来对债务进行负责，贷款的债务将由担保人来代替借款人承担。一、借贷担保新法律规定是什么有以下规定：保证，指贷款人和担保人之间的约定，即借款人不履行债务时，由担保人承担责任。抵押贷款，是指借款人或者第三人不转移对法律规定的财产的占有，而是将该财产作为债权的担保。质押，它包括动产质押和权利质押，权利质权是指以所有权以外的财产权作为质权的担保而转让的方式。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。二、贷款逾期多长时间就会被起诉逾期贷款一般超过90天就会被起诉。如果贷款未还清，将被视为恶意逾期。银行通常至少收取三次。如果催收后债务未还清，将收到银行的起诉通知，产生罚息和加息

2023-03-07

360人看过
借款
借款人逃跑担保人无力偿还会有什么后果

借款人逃跑担保人无力偿还，如果到了执行阶段，人民法院可能会中止执行。担保人在借款人逃跑的情形下，理应承担担保责任，偿还债务。担保人具备还款能力时，人民法院可以恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条规定，有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。借款人逃跑后，担保人无力偿还应该怎么办借款人逃跑后，担保人无力偿还的，如果是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿，当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。如果是连带保证的，则债权人可以直接要求担保人还款，无力偿还的可以申请分期偿还，或者债权人可以等法院判决后申请

2023-07-25

182人看过
房产证
公积金担保人用房产证代替吗

使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。经过担保中心来担保的公积金贷款，借款人是不需要到房管局领取房产证的，由担保中心代领房产证。此后，由产权本人带身份证原件前往担保中心进行领取。如果产权人是两人或两人以上，需要全部产权人由本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。一、住房公积金贷款抵押办理程序1、购买一手房的程序。借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户2、购买二手房的程序。申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》—评估机构对物业评估的确

2023-03-22

74人看过
法律综合知识
未偿还小额贷款会有哪些法律后果

一、未偿还小额贷款会有哪些法律后果小额贷款不还的后果还有以下几点：1．产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡，今后办房贷、车贷都会受到影响。2．无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款。3．拉近黑名单，子女无法上重点学校，未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。4．影响个人职业生涯，连续逾期超过90天且情节严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位。5．情节严重者将受到法律制裁，如果有能力而拒不执行生效法律文书，将受到法律制裁。担保人在债务人不能偿还的情况下，要承担还偿还责任。二、贷款纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-12-14

411人看过

法律综合知识
担保人替人还贷如何追偿

一、担保人替人还贷如何追偿当担保人替债务人偿还了贷款后，其有权向债务人进行追偿。1．根据《民法典》第七百条之规定，除非另有约定，担保人一旦承担了保证责任，便可在其承担责任的范围内向债务人追偿，同时享有债权人对债务人的权利，但这一过程中不得损害债权人的利益。2．若债务人拒绝履行其还款义务，担保人可以向人民法院提起诉讼，并在判决后立即申请强制执行。这样的规定旨在保障担保人的合法权益，确保其在履行担保责任后能够得到应有的追偿。二、担保人追偿程序担保人追偿的程序相对明确。1．担保人需要清偿债务，然后可以直接向被担保人主张相应的赔偿。根据相关规定，有追索权的保证人在履行了担保责任后，可以直接申请执行。2．如果保证人已经承担了保证责任，那么他还有权向那些未经债权人主张的保证人要求赔偿。3．当债务的履行期到期而债务人无法履行时，保证人将代主债务人履行债务或承担相应责任。这些程序规定确保了担保人在追偿过程

2024-08-03

498人看过
财产保全
滥用财产保全的法律后果有哪些

滥用财产保全后果有：1、浪费司法资源。债权人滥用财产保全权利，必然会增加法院财产保全方面的工作量，进一步加剧了当前面临的案多人少矛盾，对有限的司法资源造成极大浪费。2、加大调解难度。债权人滥用财产保全权利，导致当事人之间的对立情绪更趋激烈，且债权人自以为掌握主动权，不同意对债务人让步，给法院调解工作加大了难度，不利于纠纷的有效化解。3、损害司法权威。债权人滥用财产保全权利，而法院最终的判决数额通常远远小于查封标的，致使债务人对法院产生误解，一定程度上损害了法律权威和司法公信力。一、股东有哪些风险公司创立之后，股东并不是就可以高枕无忧了，股东由于经营不善或者所处的法律地位而要承担相应的风险：1.出资损失的风险股东对公司负有出资义务，但股东的出资不一定都能收回。如果公司经营不善或者公司选择的项目不对，以及其他不可预见的因素，都有可能导致公司失败，使股东的出资付诸东流。股东投入的越多，损失的风险

2023-06-22

273人看过