您的位置:法师兄 > 法律短视频 > 小产权房买卖合同需注意哪些
姜超律师精彩视频

小产权房买卖合同需注意哪些

2021-10-19 61
视频内容
1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的其他事项。房屋地址的准确性,这是合同最重要的,这个地址就是真正房屋确定归属权,并非是楼盘名称。开发商信息,有些是开发商私人集资建设,有些是开发商公司,那么对其给出的信息要有一定的现实核对才签合约。旧改拆迁条款,小产权房是比较特殊的房屋性质,小产权房旧改拆迁是经常见的。那么必须要有对旧改拆迁的赔偿项目和赔偿针对人及赔偿标准要有个具体合同说明。
《土地管理法》
第六十三条  农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

*注:法律短视频为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 小产权房屋买卖合同需要注意哪些问题
    小产权房屋买卖合同需要注意哪些问题

    小产权房买卖合同需要注意以下几点: 1、房屋所有权必须依法登记,方可取得产权; 2、目标必须是合同双方权利义务共同指向的对象,即房屋; 3、房价及付款时间约定应明确; 4、交房期限要约定清楚; 5、违约责任及争议解决方式应写清楚。 成年人为

    2021-11-02 14
  • 小产权房买卖合同注意事项有哪些
    小产权房买卖合同注意事项有哪些

    小产权房买卖合同注意事项有: 1、合同双方当事人,买卖双方名称、地址、邮政编码、联系电话,如果有委托代理人,还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码和联系电话; 2、目标是合同双方权利义务共同指向的对象; 3、约定房价和付款时间; 4、交房期

    2021-11-02 22
  • 小产权房买卖需要注意哪些方面
    小产权房买卖需要注意哪些方面

    需要注意这些方面:1、看开发主体是合法与否;主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得国有土地使用证;城中村的开发用地通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由国土房产局核发的国有土地使用证。3、看是否符合城市规划;只有符合城市整体规

    2020-07-06 340
专业问答更多>>
  • 写小产权房买卖合同需要注意哪些问题

    一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所

    2021-06-29 15,340
  • 小产权房买卖需注意哪些问题

    1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指

    2021-03-16 15,340
  • 小产权房子买卖需注意哪些问题

    1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体,也可以是村委会依法委托房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的

    2021-02-27 15,340
  • 小产权房买卖需要注意哪些事项

    1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国

    2021-02-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房买卖注意事项 01:51
    小产权房买卖注意事项

    建议不要购买小产权房,因为小产权意味着房屋产权存在瑕疵,房屋持有人并不能提供其拥有房屋完整产权的有效凭证、房屋产权证明,房屋无法办理过户登记。我国法律制度中,房屋权利一律采取登记生效制度,未经登记的房屋权利即未发生效力。购买小产权房时,买方

    577 15,340
  • 购买二手小产权房需要注意哪些问题 01:13
    购买二手小产权房需要注意哪些问题

    小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用

    1,221 15,340
  • 买新房签合同需要注意哪些问题 01:00
    买新房签合同需要注意哪些问题

    买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑

    268 15,340
姜超律师 姜超律师

江苏成商律师事务所 | 主任

擅长:刑事辩护、合同纠纷、公司法务等诉讼及非诉讼业务
咨询律师 主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
你好,请问有什么可以帮助到您的?