1、落户海南(人才引进)
外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。
人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。
但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工
在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
4.购买不限购产品
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果是用来居住的,这些产品是不合适的,首先商铺是拿来租出,写字楼与商业综合体居住不便,电费水费税费物业费都很高,没有天然气,产权年限短,二手交易税高,转手困难,而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公,拿来居住有点不合适。
一、杭州落户条件有哪些
杭州落户条件有以下:
1、申请人具有高中以上文化程度;
2、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
4、申请人在购房地实际居住且人户一致;
5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出;
6、所购房产3年内不得交易。
一、杭州购房落户所需材料如下:
1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》;
2、落户申请报告以及《房屋所有权证》原件、复印件;
3、申请人高中以上文化程度学历证书原件、复印件;
4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明;
5、申请人及配偶、未成年子女的户口簿原件、身份证;
6、独生子女证、出生医学证明;
7、结婚证原件、复印件;
8、在校学生的在校证明;
9、其他视不同情况提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件、复印件,夫妻一方再婚证明、残疾证明、病情证明等;
二、落户审批流程如下:
1、办理购房落户确认书;
2、提交所有材料申请;
3、原籍地办理迁出;
4、迁入地落户;
5、签署承诺书。
总而言之,具有全日制大专学历者,在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的;具有全日制普通高校本科学历者,在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的,都可以在杭州落户。
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