婚前建房离婚应该怎么样处理-法师兄

婚前建房离婚应该怎么样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 21:40:18 248 人看过

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

婚前建房由于是婚前所建，其属于一方婚前个人财产。婚前个人财产在结婚后还是归属于个人，不会因为夫妻关系的建成而变成夫妻共同财产，所以，婚前建房在离婚时不进行分割。婚内双方共同对该房产进行修缮、装修、原拆原建，基于该行为所导致的房屋增值部分，可以认定为夫妻共同财产，由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。进行扩建的，扩建部分认定为夫妻共同财产。

一、什么是婚前财产和婚后财产

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产，但是需要注意的是婚后的财产并不完全等于夫妻共同财产。

二、婚前财产婚后变现怎么分割

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚登记
婚前隐瞒精神病应该怎样处理呀

婚前隐瞒精神病，另一方可以在法定期限内请求人民法院撤销婚姻。根据相关法律规定，请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。一、领了结婚证能不能撤销？如果符合法定的情形的，当事人在领了结婚证后还能撤销婚姻。因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。一方患有重大疾病未如实告知的，另一方可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以向人民法院请求撤销婚姻。二、婚后发现受欺骗可以撤销婚姻吗婚后发现被骗可以撤销婚姻。一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知对方；不如实告知的，另一方可以请求人民法院撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内提出。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知对方；不如实告知的，另一方可以请求人民法院撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内提出。三

2023-03-08

154人看过
法律综合知识
离婚时房子留给子女应该怎样处理

一、离婚时房子留给子女应该怎样处理我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年子女的。未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时夫妻共有房子应该怎样分1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该怎样分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果

2024-02-03

211人看过
借款
应该怎样处理离婚时有贷款

一、应该怎样处理离婚时有贷款离婚时有贷款应该处理的方式是夫妻双方协议处理，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。夫妻为共同生活贷款所负的债务，该笔贷款应当由夫妻共同偿还，可以夫妻协议怎么偿还。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚有贷款的房产如何办理过户借款期间的房屋，如果当事人有约定的，未还清借款前，不能办理过户登记。如果没有约定不能转让的，征得银行同意后，可以通过转按揭的方式过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。三、离婚多久可以贷款离婚之后就可以贷款了，法律没有规定时间。已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以家庭为

2023-04-30

366人看过
夫妻共同财产
离婚时婚后贷款购买的房产应该怎样处理？

婚后贷款的房子离婚后由双方协议处理，协议不成的由法院判决。双方共同贷款购买的房子，属于双方的共同财产，离婚时也应平均分割，夫妻对于共同财产，有平等的处理权。在离婚时，对于还未偿还的部分，双方应共同承担。如果一方获得房产产权，那么需要给予对方偿还的部分和房产价值相应的补偿。夫妻婚后财产离婚怎么分根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（一）男女平等原则：夫妻双方有权平等地分割夫妻共同财产，不因双方社会地位、经济收入不对等而受影响；（二）照顾子女和女方利益原则：基于保护未成年人合法权益的需要，未成年人的合法财产不参与夫妻共同财产分割，同时女方一般处于为家庭付出较多，出于适当照顾妇女和未成年人子女的利益，抚养未成年人子女

2023-07-08

390人看过

法律综合知识
夫妻没有孩子婚前房产离婚应该怎样分

一、夫妻没有孩子婚前房产离婚应该怎样分需要根据具体情况判断。一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据实际还贷比例分割，双方对房屋分割另有约定的，从其约定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻离婚对于婚前买的房子怎样分1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为一方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在自己名下，即使婚后由夫妻共同财产

2024-01-24

304人看过
离婚诉讼
家暴引起离婚，应该怎样处理？

如果双方都同意离婚，可以采取协议离婚的方式，就离婚相关事宜协商达成一致后，双方共同去婚姻登记部门登记离婚即可。如果另一方不同意离婚，或者存在其他有关争议，被家暴方可以提起诉讼，要求法院判决离婚。一般来说，有家暴、虐待或遗弃家庭成员情形，且调解无效的，依法应判决离婚。同居期间被家暴怎么办同居家暴是可以积极报警处理的，向公安机关报案或者依法向法院起诉。即使未受到重伤害，但是只要有人身损失的，受害者照样可以去法院提起自诉维权。家庭成员以外共同生活的人之间实施的暴力行为，将按照《反家庭暴力法》规定处理，因此，同居期间被家庭暴力的，受害者可以按照反家暴维权。《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。第三条家庭成员之间应当互相帮助，互相关爱，和睦相处，履行家庭义务。反家庭暴力是国家、社会和

2023-07-02

123人看过
彩礼
婚前彩礼纠纷应该怎样处理？处理方式是怎样的

1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼；如果已结婚的，原则上彩礼不予返还（一些特殊情形除外）；按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还。2、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。如果给付彩礼之后，在婚姻关系存续期间，给付人要求返还给付的，不予支持，因为此时夫妻尚作为一个共同体，遵循夫妻法定财产共有制。如果当事人在离婚诉讼的同时提出该项请求，法院准许离婚的，可根据情况作出是否支持返还彩礼请求；判决不准离婚的，不能支持当事人返还彩礼的请求。3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。一般来说，彩礼问题主要大量存在于我国广大的农村和经济相对不发达地区，人们迎亲嫁娶，多是按民风、习俗形成的惯例。如果当地没有此种风俗存在，就谈不上给付彩礼的问题。对于不能认

2023-03-02

274人看过
欠款
离婚前不知情欠款该怎样处理

离婚前不知情欠款如果是夫妻共同债务的，按照夫妻共同债务的处理方式进行偿还。离婚前不知情欠款如果是一方借款用于了夫妻家庭日常生活、生产经营，或者是不知情一方事后追认认同该笔欠款的，属于夫妻共同债务。反之则属于一方的个人债务。一、离婚前夫妻共同债务是否算个人债务离婚前的经营债务如果是以下情形就属于夫妻共同债务，具体有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。二、夫妻一方在分居期间借钱，该债务是不是共同债务夫妻一方在分居期间借钱，该债务是不是共同债务视情况而定。1、如果夫妻一方欠款，但是事后经过另一方的追认的，属于共同债务。2、如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。3、如果债

2023-03-07

302人看过

夫妻共同财产
离婚时怎样处理无证自建房

无证自建房离婚时的处理方式是先协商，协商不成的向法院起诉，由法院判决。人民法院根据自建房的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、两人因性格不合离婚财产怎么分割两人性格不合离婚财产分割方式如下：1、双方可先行协商分割，协商不成的，双方可申请法院进行分割。2、法院受理后，应当按照照顾女方、子女、无过错方的利益进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时账户里的股票怎么分离婚时账户里的股票分割具体如下：1、由夫妻双方自行协商，如果协商一致的，可以签订财产分割协议书，按协议书分割；2、如果双方协商不成的，可以向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚时财产分割的

2023-03-08

469人看过
法律综合知识
婚前买车婚后还贷离婚应该怎样办

一、婚前买车婚后还贷离婚应该怎样办婚前买车婚后还贷，婚前购车登记在谁名下就是谁的财产，婚后所还贷款属于共同财产。离婚车辆归婚前购车者，婚后还的贷款属于共同财产的部分，应该给对方一半的补偿。离婚时对财产的分配原则上婚后财产是一人一半。但也有特殊情况，如下：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一

2024-02-01

307人看过
离婚判决
离婚时未处理的债权应该怎样处理

一、离婚时未处理的债权应该怎样处理夫妻关系存续期间夫妻一方或双方获得的债权，为夫妻的共同债权。夫妻关系存续期间，夫妻双方对外形成的债务，或一方为了双方的共同生活、共同生产经营、为履行抚养、赡养义务等所负债务而对外形成的债务，均属于夫妻双方的共同债务。诉讼离婚后提起诉讼的情形主要包括：(1)诉讼离婚时漏分夫妻共同财产的;(2)离婚后一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务侵吞夫妻共同财产的行为，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务的;(3)当事人有协议特别约定对夫妻共同财产或部分共同财产不作分割的;(4)其他情形可以对未处理的夫妻共同财产另案诉讼处理的，比如在离婚判决书中、调解书中表明某些财产可以另案再诉的情况。在诉讼离婚时，有的是因证据的原因，法院没有认定夫妻共同财产的存在，离婚判决书、调解书中表明这些财产有证据后可以另案再诉的，一方当事人在离婚后发现了证明夫妻共同财产

2023-04-29

224人看过
法律综合知识
婚前买房婚内共同还贷该房产怎样处理

一、婚前买房婚内共同还贷该房产怎样处理婚前买房婚内共同还贷的，如果该房产登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产分割；对于共同财产由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果登记在一方名下的，则要根据情况确定房产处理方式：一、如果婚前双方共同支付首付，婚后共同还贷的，则如果另一方能够证明共同出资的，则房子按共同财产分割；如果不能证明共同出资的，则房子归产权登记方所有。二、如果婚前一方或者一方父母支付首付，婚后共同还贷的，则房子归产权登记方所有，但是对于共同还贷的部分，获得房子的一方应当给予对方补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前财产婚后买车

2024-01-08

214人看过

夫妻共同财产
婚前存30万，应该怎样理财？

女方婚前存30万，离婚时一般归女方个人所有。对于一方的个人婚前财产，在双方没有约定的情况下，仍归个人所有，另一方不能分割。但是如果双方将财产约定为双方共同所有，则离婚时对方有权进行分割。双方还可以先协议处理，协议不成的由法院判决。婚前定期存款到期转存算婚后财产吗一、婚前定期存款到期转存算婚后财产吗1、婚前定期存款到期后重新存入依然属于夫妻一方财产。婚前的定期存单属于个人财产，不属于夫妻共同财产，利息也属于个人财产，不能因为婚后转存就认为是夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、哪些属于婚前财产1

2023-07-04

69人看过
婚前财产
结婚后,婚前财产该怎样处理

结婚后，婚前财产的处理方式：婚前财产只要没有约定婚后共有，无需分配，仍是夫妻一方个人财产。婚前的个人财产并不会因为结婚而变为共同财产，但是男女双方就婚前财产约定为共同所有或者部分共同所有的，视为夫妻共同财产，离婚后财产可以由双方进行协商，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。一、婚前个人全款房能变成夫妻共有吗婚前个人全款房是可以变成夫妻共有的。夫妻双方在结婚后，可以对婚后财产和婚前财产达成约定，双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，双方想把婚前全款房变成夫妻共有，只需要约定婚前财产为夫妻共同所有，就可以把婚前全款房变为夫妻共有，有特别约定的，婚前个人全款房就可以成为夫妻共同财产了。

2023-03-15

384人看过