房屋赠与过户会产生哪些税收-法师兄

房屋赠与过户会产生哪些税收

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 13:57:36 221 人看过

一、房屋赠与过户会产生哪些税收

房屋赠与过户涉及到多种税费。根据房屋的情况和赠与人的身份，具体的税费项目可能有所不同。一般来说，房屋赠与过户需要缴纳的税费包括：

1．公证费：按照房价的2％进行缴纳。

2．评估费：按照房价的0．5％进行缴纳。

3．契税：按照房价的3％进行缴纳。

4．土地增值税：按照房价的1％进行缴纳。

5．所得税：同样按照房价的1％进行缴纳。

除此之外，还需要支付房屋产权登记费，金额为100元。

二、房屋赠与过户流程

房屋赠与过户的流程主要包括以下步骤：

1．准备材料：赠与人需要准备的材料包括身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证以及父子关系证明等；受赠人则需要准备身份证、户口簿和婚姻证明等。

2．办理公证：双方一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同的公证。

3．缴纳税费：根据房屋的具体情况，按照上述提到的税费项目和比例进行缴纳。

4．办理过户手续：在缴纳完税费后，双方再一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。

完成以上步骤后，房屋产权就会过户到受赠人的名下。

三、赠与与其他方式比较

在进行房屋过户时，除了赠与方式外，还有买卖和继承两种方式。下面将赠与方式与这两种方式进行简要的比较：

1．与买卖过户相比：赠与过户在税费上可能相对较高。

买卖过户的税费根据房屋的具体情况有所不同，但一般来说，如果房屋购买超过五年且是家庭唯一房产，可以免征个人所得税。因此，对于这类房屋，买卖过户可能更为经济。

2．与继承过户相比：赠与过户和继承过户在某些税费上是相似的，如公证费和评估费等。

但继承过户在继承人是法定继承人的情况下，可能不需要缴纳契税和个人所得税。因此，如果继承人是法定继承人且房屋满足一定条件，继承过户可能更为划算。

综上所述，选择哪种方式进行房屋过户最省钱，需要根据房屋的具体情况和过户人的需求来决定。在进行过户前，建议咨询房产管理部门或专业律师，以获取更为详细和准确的信息。

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