济宁市二手房赠与过户税费须知
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-05 23:04:14 198 人看过

费用:

免征营业税个人所得税,但是需要增加:

1、公证费40元/平米*产权证面积;

2、契税的征收。

所需材料:

1、公证处需要卖方夫妻双方户口本身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;

2、不需要经过地税局直接可以过户;

3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月25日 14:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 税费指南:购买二手房须知
    买二手房需要交的税如下:1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象;2、房屋维修基金为购房总价的2%至3%;3、个人所得税,房屋满5年且为独房的,免征个人所得;4、营业税及附加税。根据《商品房销售管理办法》规定,国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。购买二手房需要交土地出让金吗出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房,土地
    2023-07-05
    265人看过
  • 二手房赠与怎么进行过户
    二手房赠与过户怎么进行1.签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书,并带齐所需要的一些的资料,比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等;房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议,这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方的自己个人的真实意愿,接受赠与是受赠方的真实意愿。再者就是,在赠与的这一业务当中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方面出示的赠与书也有法律的效果。2.评估。评估是一项需要收费的工程,具体的收费情况是这样的:评估费占物业评估价比重的5‰,但每宗至少起码要收费1000元。再说了,由于是赠与业务,评估价通常会相比较市价而言来说比较低。3.办理赠与需要公证。这个也是要收费的。收费的情况具体如下:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费的收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:所需要的契税是房管局的评估价的3%;所
    2023-05-04
    319人看过
  • 二手房看房诀窍过户税费必须弄清楚
    对高价的新建商品房,越来越多的置业者选择购买价位略低的二手房。但是,二手房相比于新房,税费方面有些不同,在看房时又有哪些注意事项,你知道二手房过户需要哪些费用吗?今天,一起来一一梳理二手房购买时的看房诀窍吧。一、交易二手房的过户需要哪些手续费?买房人应缴纳税费包括:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的
    2023-06-10
    195人看过
  • 2023年辽宁省二手房过户交易税费,流程
    二手房过户交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通
    2023-05-08
    157人看过
  • 二手房过户有哪些必须缴纳的税费
    一、二手房过户有哪些必须缴纳的税费买房人应缴纳税费包括:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2.印花税:房款的0.05%;3.交易费:3元/平方米;4.测绘费:按各区具体规定;5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括:1.印花税:房款的0.05%;2.交易费:3元/平方米;3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。二、二手房过户房产证多久能拿到二手房过户需要15至30个工作日的时间才能拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、二手房过户的手续是什么1.要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转
    2023-12-29
    191人看过
  • 济宁户口本补办须知
    办理条件因家庭被盗或其它原因将《户口簿丢失办理材料1、补办户口本申请书2、户主身份证办理流程申请→受理→办理办理地点梁山县公安局徐集派出所地址:济宁徐集镇人民政府驻地汶上县辛店派出所电话:0537-7261148济宁市公安局任城区分局红星西路派出所地址:红星西路电话:0537-2252353济宁市公安局市中区分局红星东路派出所地址:供销路北段电话:0537-2370110办理费用(一)居民户口簿,每本10元;集体户口簿,城镇每本40元,农村每本30元。(二)户口迁移证、户口准迁证,每张5元。(三)出具户籍证明,每张5元。(四)户口簿变更,每次5元。(户口簿变更仅限于并户、出生申报、变更姓名、性别、民族、职业、服务处所,其他变更事项不得收费。)
    2023-05-30
    446人看过
  • 二手车过户的流程和费用须知
    一、二手车过户的流程和费用须知二手车过户的流程:1.来到过户大厅双方各自填写资料。2.将车开到过户验车处,进行检查、拓号、拆牌和照相后进入过户大厅办理手续。3.缴纳过户费。4.准备机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表等资料转移受理。5.车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续。二手车过户的费用包括:代办费用,委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用,交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用有评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。二、二手车过户手续需要哪些文件1.车辆行驶证;2.机动车登记证书;3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证去抽取);4.车辆购置附加税证;5.买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年。三、汽车过户车牌照要换吗汽车过户车牌照要
    2023-11-29
    225人看过
  • 二手房赠与过户的对象是谁
    二手房赠与过户的对象赠与过户需要准备的手续包括房地产权转移登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;房产赠与公证书;税务局免税单。直系亲属间进行赠与过户一、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权但又不属于配偶、子女、父母三类人群的法定继承人,以及遗嘱继承人或受遗赠人。办理赠与时,可凭税务部门开具的《个人无偿赠与不动产登记表》《营业税减免税申请审批表》享受相应的减免。赠与过户的注意事项1.签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书,并带齐所需要的一些的资料,比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等;房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议,这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方
    2023-05-04
    432人看过
  • 天津市办理二手房赠与过户所需材料
    天津二手房赠与过户所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;(4)赠与合同;(5)契税缴纳凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)有抵押权、地役权登记的,应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;(8)部分房屋转移登记引起面积变动的,还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的,还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的,还应提交权籍调查成果,不再提交地籍测绘成果。点击下载:
    2023-05-30
    327人看过
  • 最新二手房过户流程四步,二手房过户税费
    最新二手房过户流程分为交易双方签订买卖合同、核对双方信息、交纳交易税款以及办理产权转移手续这四步。二手房过户税费包括了房屋契税、个人所得税等。一、最新二手房过户流程四步最新二手房过户流程四步为:1.买卖双方签订购房合同;2.买卖双方对对方的信息进行核查;3.买卖双方关于房产交易交税;4.登记办理产权转移过户手续。根据《民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。二、二手房过户税费二手房过户税费主要包括以下方面:1.登记费。住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2.转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平
    2022-08-23
    307人看过
  • 济宁市死亡证明相关手续须知
    程序1、公民死亡,城市在葬前,农村在一个月内,由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。死亡证明是指:死于医疗卫生单位的,凭〈死亡医学证明〉;对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的,凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者,凭殡葬部门出具火化证明。2、公民在暂住地死亡的,暂住地户口登记机关根据死者暂住地的户主、旅店管理人或者户内其他人员的申报,将死者的姓名和死亡的地点、时间、原因等及时通知死者常住地户口登记机关,由死者常住地户口登记机关办理死亡登记,注销户口。常住地户口登记机关,根据死亡人家属的申报,也应给予办理死亡登记,如有可疑情节,可与死亡地的户口登记机关联系查对。3、发现来历不明或者过路途中死亡的人,户口登记机关应与有关部门联系处理。如能查明死者姓名、常住地和死亡原因的,应通
    2023-05-10
    408人看过
  • 二手车过户须知:必备手续
    要进行二手车过户的话,那么所需要的手续是到二手车过户大厅办理,直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,拿着相关材料排队缴纳过户费,转移受理,车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,并办理车辆的上牌手续即可。在经过上述流程和手续之后,二手车才可以顺利办理过户,从而完成车辆过户手续。二手车过户费用(一)二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。(二)购买旧车后需要办理过户手续,取得交易过户发票后,再办理其他手续的变更,如行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税等。当然,过户发票的有效期为一个月,各项手续的变更都要抓紧办。过程和费用大体如下:1、办理《机动车产权登记证》(以下简称《登记证》)2、目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》(以下简称《登记证》),在交易时就不能办
    2023-07-01
    58人看过
  • 宁波市二手房交易必须缴纳的税费有哪些
    一、宁波市二手房交易必须缴纳的税费有哪些宁波市二手房交易必须缴纳的税费有:二手房购房款;个人所得税;契税;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。根据《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。二、二手房交易中存在的风险有哪些1.房屋产权是否明确。2.房屋质量是否过关。3.该房是否具备正当交易的条件。4.注意税费方面的规定及是否存在风险。5.二手房是否存在优先购买权。6.二手房是否已经抵押。7.二手房是否存在权利限制。三、二手房交易时如何保障买卖双方权益二手房交易时保障买卖双方权益的方式如下:1.签订合同:买卖双方应该签订详细的房屋买卖合同,明
    2023-09-29
    249人看过
  • 赠与过户与买卖过户哪个税费低?
    据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与双方办理手续时,应向税务机关提交以下资料:(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情
    2023-03-21
    163人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 赠与过户费用怎么算,房屋赠与过户手续
      江西在线咨询 2022-10-24
      定自2016年7月起,国家取消赠与和继承强制公证。当事人可以自由选择是否做赠与公证。可以节省公证费用2%,但是规定接受赠与一方当事人,需要有住房所在地的购房资质,才可以办理该住房赠与过户手续,印花税万分之5。规定办理赠与过户住房,需要交纳评估费用千分之六,依据住房评估价格交纳3%全额契税,手续费几百元
    • 二手房买卖赠与怎么过户
      陕西在线咨询 2021-12-14
      1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
    • 房产继承过户与赠与过户须知房产继承的典型问题
      黑龙江在线咨询 2022-05-10
      1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,继承过户与赠与过户,都需要缴纳契税及其他税费(如:个人所得税等); 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的,不需要缴纳契税; 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费: (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税,受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税; (2)受赠者再转让房产,还需
    • 想知道赠与房再过户税费是如何交的。
      宁夏在线咨询 2022-07-16
      对于这个问题还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    • 赠与房产过户必须出现什么手续?
      台湾在线咨询 2022-04-15
      需要的手续是:递件、交税、完税过户、领证。递件是指:赠予双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。受赠方带身份证原件。赠予方带身份证、房产证、赠予公证书等原件。交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:受赠方按