房屋继承办理需要多久-法师兄

房屋继承办理需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 20:25:18 499 人看过

一、房屋继承办理需要多久

房屋继承办理需要30日，关键是继承房产过户材料要备齐。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋办理继承过户需要什么费用

房屋办理继承过户需要的费用：

1．继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．房地产继承过户税，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．法定继承人继承房地产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

三、遗产房屋继承过户流程

遗产房屋继承过户流程如下：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．到市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。

3．携带身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

法律依据：《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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