一、哪些房子能办营业执照

1．商业不动产：在诸多可供注册营业执照的物业类型中，最为普遍的当属商业不动产，其中涵盖了诸如购物中心、商业大街以及商住两用楼等多种类型。这些物业设施通常拥有充足的使用空间及合理的建筑布局，足以满足各类经营活动的实际需求。

2．办公大楼：办公大楼则是专为各大企业或机构提供办公场地的物业设施，例如写字楼、办公大厦等。这类物业设施同样具备宽敞的使用空间与合理的建筑布局，完全可以作为注册营业执照的理想选择。

3．其他商业用途物业：除此之外，还有诸如酒店、宾馆、度假村等具有商业性质的物业设施。尽管此类物业设施同样可以作为注册营业执照的候选地，但其具体要求可能会因所涉及的行业领域不同而有所差异。

《公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

二、哪些房子要交税

依法向位于市、县、建制镇以及工矿区内的房地产收取房产税，而对于地处农村的房地产则不予征收。

同时，对于房地产开发商所建的商品房，出售前并不属于征税范畴，但对售前已被房地产开发商投入使用或者进行出租、出借行为的商品房，必须依照相关法规，缴纳房产税。

《税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

1．商业不动产在营业执照注册中有着广阔的应用范围，其中囊括了诸如商场、街道以及商住混合型楼宇等多种类型物业，这些物业均具备良好的空间规划以及布局设计，能为各类企业提供充足而合理的运营空间。

2．以写字楼为代表的办公大楼是特别为各大公司及各种机构精心打造的，其设计强调宽敞的使用空间与合理分布，使得此类物业成为了诸多公司进行注册登记的理想地点。

3．除了上述两种常见的商业物业类型外，一些酒店、宾馆等商业类别的物业也可以作为注册地使用，然而由于这些物业所处行业特性的差异性，对于注册的具体要求可能会有所不同。