房屋公证的意义和作用-法师兄

房屋公证的意义和作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:10:28 77 人看过

可以到公证机构对房屋买卖合同进行公证，就可以证明房屋买卖合同的真实性、合法性。就是存量房买卖合的同公证，交易为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，就可以到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。公证是怕卖房或者买房的随便定价格，同时公证是收费的，作为一个独立的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎。

房子公证为夫妻共有财产的流程

1、当事人准备材料。

应携带以下资料：

（1）个人身份证，如身份证、户口簿等。

（2）与约定内容有关的产权证书，如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。

（3）双方起草了一份很好的协议。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后，双方必须亲自向公证处提交公证申请，并填写公证人的申请表。

关键提示：委托他人代理或个人办理婚前财产公证，不予受理。

3、公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的，公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑，都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后，当事人同意公证人在笔录上签名。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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