望坛延期交房问题应该如何解决-法师兄

望坛延期交房问题应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 04:57:31 371 人看过

若因发生不可抗力事件导致开发商未能按照约定时间交付房屋，此时开发商可选择部分或全面地豁免其应对此事项应负之责任；

然而，开发商必须在第一时间将该情况告知购房者，并且在合理期限内提交相应的证明文件。倘若开发商在购房合同中，采用格式条款的方式，试图免除自身的责任，那么购房者便有权利根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，主张此类条款无效。若开发商未能按时交付房屋的原因系其自身行为所致，那么购房者有权依据购房合同中所规定的逾期交房的违约责任，向开发商提出损害赔偿请求。若开发商拒绝依照约定承担违约责任或者双方对于赔偿事宜无法达成共识，购房者亦可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商依法承担违约责任。一旦经由人民法院作出判决，确认开发商需进行赔偿，开发商则须严格遵守判决结果，如若不然，购房者有权申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《中华人民共和国民法典》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

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