网签合同为何不可更改-法师兄

网签合同为何不可更改

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:15:16 415 人看过

网签合同能改。如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容，例如：核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型，将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

网签合同能更改金额吗？

能改。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电子合同相关文章

合同条款
可以改房产网签合同吗

房屋网签购房合同可以修改，具体的程序如下：1.在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。2.房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了三个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。一、网签合同怎么签？在房产交易活动中，有一个步骤是网签，是需要买卖双方办理的，网签可以很好的防范一房二卖的情况。网签合同的订立需要

2023-03-31

452人看过
改名
公司更改名称如何告公司不签合同

用工单位的不签劳动合同的行为严重侵害了劳动者的利益，是违法的。用工单位需要付出“违法成本”，比如“须按月付双薪”。这些都在《劳动合同法》做了明确规定。一、用工单位用工不签劳动合同是否违法用工单位用工不签劳动合同违法，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、劳务派遣工被用人单位辞了有赔偿吗劳务派遣工是和劳务派遣公司签订的劳动合同，和用工单位并不存在劳动合同关系，所以用工单位辞退员工是将员工退回到劳务派遣公司，如果劳务派遣公司辞退员工则要付经济补偿金。劳务派遣工和普通职工的经济补偿金计算方法是一样的，工作满多少年就支付几个月的工资，公司违法解雇的，需要支付双倍经济补偿金。三、没有劳动关系怎么认定工伤首先我们知道，要申请工伤认定，原则上受伤职工首先

2023-06-27

79人看过
房地产开发
如何修改房改合同以进行网签？

购房合同核心内容不能修改，如需更改需在合同备案软件上申请取消并重新签订。在住宅网上购买的需在3个工作日内协商更改，开发者企业可重新修改印刷电子合同。超过3个工作日或已备案，买卖双方协商一致持备案合同或变更申请到有辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。住宅网络购买合同可以修改。具体程序如下：在向房地产市场信息网络报告之前，购买者和开发人员可以协商更改住宅网络的合同信息。报告后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、支付方式、合同面积、房间号码、户型）不得修改。如果您需要修改核心信息，您需要在合同备案软件上申请取消合同并重新签订合同。经双方协议，24小时内允许撤销网签合同。在住宅网上购买的，在商社签订的3个工作日内，如果买卖双方协商需要更改合同，就核心内容以外的相关条款，开发者企业可以调查，重新修改印刷电子合同。超过3个工作日或已备案，无论是核心内容还是非核心内容，买卖双

2023-11-18

385人看过
法律综合知识
房屋网签预售合同更改户名合法吗

在网签完成之后，房产是可以进行姓名变更的。假如所购买的房屋已经完成网签及备案程序，而购房者又有意愿对房产的所有者进行更名操作，那么就必须征得买卖双方的一致同意方可解除网签合同，随后便需前往当地房地产管理部门重新办理相关网签手续。此时，在重新办理网签手续时即可直接登记期望变更的姓名。然而，在通常情况下，除非存在特殊原因或理由，否则开发商不会轻易同意解除已完成的网签合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-04-30

403人看过

合同终止
合同更改后仍可继续签订吗？

能否换成劳动合同，主要是看与单位间存在什么样的法律关系。如果是劳动关系，就可以要求换成劳动合同，如果是劳务关系，即使换成劳动合同也没有太大的用处。所以，只要劳动者和企业协商一致，双方愿意重新签订一份劳动合同，将原本的劳务合同去除掉，是可以对合同进行变更的。公司可以跟员工签劳务合同吗公司可以跟员工签劳务合同。1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖；在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系；除非劳动者不符合招聘条件，才

2023-07-12

150人看过
合同内容
可以在签署合同后更改合同内容吗？

签订合同后是否能更改合同需要视情况而定：1、当事人协商一致，可以变更合同。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、企业可以解除劳动合同的条件具体如下：1、员工在试用期间被证明不符合录用条件；2、员工严重违反劳动纪律或用人单位的规章制度；3、员工严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害。二、解除劳动合同的流程具体如下：1、制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据；2、应当事先将解除劳动合同理由通知工会；3、在解除或者时出具解除或者终止劳动合同的证明等。签了合同可以退款吗签了合同是否可以退款要看具体情况：1、如果合同中有约定某种情况可以退钱，则出现该种情况后可以要求退款。2、如果合同是无效合同或者可撤销合

2023-07-08

56人看过
合同条款
购房“标准合同”不可更改？

别被标准合同唬住开发商在与购房人签合同时，往往会把自己填好空的合同及自己起草的补充协议一起交给购房人，并告诉购房人：他们用的是政府标准合同，不能修改，作为购房人千万不要信以为真。所谓标准合同仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。合同文本中有很多空格和空白行，购房人签合同时一定要注意对合同[]中的内容进行选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款。购房人如果看到合同中的空白处已经填写好，那是房地产商自己填写的，房地产商提供的印制好的补充协议也是房地产商自己写的，这些仅代表房地产商一方的意愿，购房人可以接受，也可以不接受。房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减，房地产商可以在《合同》中对填空做

2023-06-10

371人看过
税务检查
在线签署的合同不能更改吗

1、是否可以更改在线签署的合同？至于网上签订的合同是否可以更改，我们必须首先确定该合同是否已上报房屋委员会备案。已备案的，在该商品房签约后3个工作日内，买卖双方协商需要变更合同核心内容以外的相关条款的，开发商企业可再次查阅、修改、打印电子合同。3个工作日以上或备案后，买卖双方同意向有管辖权的房地产交易管理部门申请办理备案合同相关手续，如未上报，协商变更合同，在首次在线签署后24小时内，经双方同意，您可以“申请取消签署”并在合同归档软件上重新签署。什么是在线签署合同？在线签署，在线签署的缩写，在电子商务领域也可以称为电子合同和合同在线签署。目前，国内外网上签署电子文件的方式很多，但大多不具有法律效力。根据我国《电子签名法》的规定，唯一具有法律效力的网上签名是指双方使用电子签名技术在网上签署电子合同和其他合同协议（各方使用第三方电子认证机构颁发的salesshield数字证书）.此类在线签署的

2023-05-07

362人看过

购房合同
购房合同合同已经签订能不能更改？

一、购房合同合同已经签订能不能更改?分两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。二是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在儿子的名下，这实质上是一种房产继承了。二、签订购房合同的注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证

2023-05-22

113人看过
合同条款
更改合同网签备案的规定是什么

一、更改合同网签备案的规定是什么?如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。二、网上签订购房合同流程：首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步

2023-06-01

448人看过
合同条款
网签合同信息更改的方法有哪些

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。一、网上签订购房合同流程首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

2023-03-17

346人看过
购房合同
购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。购房合同更改名字规定是什么购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再

2023-08-08

170人看过

合同条款
签订了购房意向书，可以要求更改房屋网签合同吗

1、房屋网签购房合同能更改。2、如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后，电子合同的核心内容（核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。3、而在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。4、网上签订购房合同流程：首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入

2023-02-24

57人看过
法律综合知识
购房合同签了不想买了能否更改合同

一、购房合同签了不想买了能否更改合同购房合同签了不想买了一般可以更改合同。当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益的，可以变更合同《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、购房合同中需注意哪些细节购房合同中需注意的细节：1．核实是否有预售许可证及其真伪。2．确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性质和用途。4．面积和误差的处理方式是否约定清楚。5．贷款问题的约定。6．交房时间及违约责任，等等。《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产座落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交

2023-12-25

463人看过